Капитальный ремонт квартир – услуга, востребованная собственниками жилья, нуждающегося в обновлении или перепланировке. В результате капитального ремонта радикально преображается жилое пространство, исправно служат новые коммуникации, выполненные из современных материалов. Выполнить капитальный ремонт самостоятельно – это непосильная задача для человека, незнакомого со строительным делом. Лучше всего обратиться к специалистам и выгоднее заказать выполнение всего комплекса работ под ключ – это обойдется дешевле привлечения отдельных бригад для решения конкретных задач.
Подготовка проекта
Этап разработки проекта ремонта под ключ чрезвычайно важен. Если предусматривается перепланировка помещений, следует не только выполнить необходимые инженерные расчеты, но и получить разрешительные документы в соответствующих инстанциях.
Внимание! Запрещена перепланировка, затрагивающая несущие стены здания!
В подготовленном проекте требуется указать, какие коммуникации подлежат замене или переносу. При необходимости замены канализационного стояка или стояков отопления, вам придется получить согласие у соседей, проживающих выше и ниже этажом – стыки труб не должны находиться внутри перекрытий или вплотную к ним.
Если в квартире предполагается заменить проводку, новые провода следует прокладывать от электрораспределительного щита, поскольку участок старой проводки в подъезде (как и электросчетчик) вряд ли сможет справиться с высокими нагрузками при подключении современных бытовых приборов. Разработка проекта включает подготовку чертежей, сметы и подробного плана предстоящих работ.
Основные этапы ремонта
Капитальный ремонт квартир – комплексное мероприятие, в процессе которого рекомендуется придерживаться определенного порядка действий. Спектр работ зависит от запланированных преобразований и может включать:
- полный демонтаж старой отделки;
- полный или частичный снос перегородок;
- демонтаж инженерных коммуникаций;
- установку новых перегородок;
- замену окон, остекление балкона;
- монтаж новых внутренних сетей (водопровод, канализация, отопление, электроснабжение, вентиляция, слаботочные системы и т.д.);
- выравнивание потолка (если не предполагается установка натяжных или подвесных конструкций), стен, пола;
- весь комплекс отделочных работ (включая монтаж конструкций, скрывающих коммуникации);
- установку сантехники;
- установку дверей.
Чего можно достичь и сколько это стоит?
Реконструкция квартиры с полной или частичной заменой коммуникаций дает возможность не только полностью преобразить ее внешний вид, но и значительно улучшить эргономику и функциональность жилья. В целях увеличения полезного пространства практикуется снос перегородок между комнатой и кухней или коридором. Зонирование выполняется с использованием легких переносных конструкций или при помощи цветового и светового оформления.
Капитальный ремонт квартир – это реальный способ расширить жизненное пространство и сделать быт максимально комфортным. Обновление помещений выполняется с использованием современных, высокотехнологичных и эстетичных материалов, безопасных для здоровья.
Цены на капитальный ремонт варьируются. Стоимость зависит от объема и сложности работ, расходов на приобретение и доставку материалов. После предварительного осмотра помещения специалист определяет общий фронт работ, детали проекта согласовываются после проведения необходимых замеров и расчетов. Примерная цена рассчитывается, исходя из метража квартиры (по полу) с учетом выполнения запланированного комплекса работ. В среднем цена на капитальный ремонт под ключ в компании «Тат-Ремонт» составляет 4000 руб./кв.м.