Ремонт частного дома под ключ – одна из наиболее популярных услуг на строительном рынке, благодаря активному развитию индивидуального строительства. Но помимо новостроек в коттеджных поселках данный вид услуг охватывает старые пригородные и деревенские постройки, которые давно требуют модернизации.
Комплексный ремонт старого деревенского дома
Постройки, выполненные из бревна или мощного бруса, прослужат еще долгие годы, если выполнить комплексный ремонт с заменой вышедших из строя элементов строительных конструкций. Ремонтные работы выполняются под ключ опытными профессионалами на основании результатов экспертизы старого сооружения.
Капитальный ремонт деревенского дома может включать:
- ремонт фундамента;
- полную или частичную замену венцов;
- ремонт или замену чернового пола;
- ремонт и утепление кровли;
- защитную обработку древесины;
- утепление стеновых конструкций;
- замену внутренней отделки, дверных и оконных блоков;
- монтаж внешней отделки;
- ремонт или изготовление архитектурных элементов (крыльцо, терраса, лестницы и т.д.)
Цены на услуги зависят от перечня и уровня сложности работ. В результате модернизации под ключ, вместо старого дома вы получите эстетичный, теплый, современный дом для комфортного проживания.
Фундаментные работы и замена венцов
Ремонт частного дома, стены которого выполнены из бревна или бруса, может включать капитальный ремонт фундамента. Сруб вывешивается при помощи домкратов, после чего демонтируется старая гидроизоляция, восстанавливается разрушенное основание постройки, укладывается новый гидроизоляционный материал.
Вывешивание сруба практикуется и для замены нижних венцов старого дома. Вместо прогнивших элементов устанавливаются новые бревна (или брус), обработанные специальными составами, предотвращающими гниение и возгорание материала.
Ремонт под ключ может выполняться с частичной заменой венцов без вывешивания или разборки старого сруба. В этом случае поврежденная часть бревна выпиливается и на ее место устанавливается подходящий по размерам фрагмент нового бревна.
Кровельные работы
Крыша старого дома обычно требует серьезной реконструкции. В число ремонтных работ может входить:
- замена поврежденных стропил;
- полная или частичная замена обрешетки;
- демонтаж старого кровельного покрытия;
- монтаж новой кровли (включая утепление, гидро- и пароизоляцию, обшивку карнизных свесов и т.д.).
Внимание! Стоимость кровельных работ зависит от характеристик и цены материала, а также особенностей монтажа – некоторые виды покрытий при ремонте могут укладываться поверх старой кровли.
Обработка древесины и внутренняя отделка
Чтобы продлить срок службы деревянных конструкций, древесина обрабатывается спецсредствами, которые повышают ее устойчивость к возгоранию и защищают от биологического разрушения. При капитальном ремонте под ключ выполняется обработка антисептиком и антипиренами стеновых конструкций, чернового деревянного пола и других элементов.
Обновление старого дома обычно включает замену оконных и дверных блоков, смену внутренней отделки стен, пола и потолка. При необходимости монтируется новая сантехника, проводится освещение, обновляется лестница, а также другие конструкции и элементы декора.
Внешняя отделка и архитектурные элементы
Чтобы снизить теплопотери старого дома, в процессе ремонта под ключ выполняется утепление кровли и стеновых конструкций. Утепление может выполняться путем добавления теплоизоляционного материала в зазоры между венцами. Но наиболее эффективный способ сделать дом теплым и уютным – монтаж внешнего утепления в комплексе с облицовкой дома.
В качестве теплоизолятора используются материалы, не создающие благоприятную среду для накопления влаги в местах контакта с деревянными стенами. Это позволяет избежать повреждения древесины и разрушения стеновых конструкций старого дома.
Облицовка дома выполняется материалом, выбранным заказчиком. На современном рынке представлен широкий спектр отделочных материалов для внешней обшивки стен. К наиболее популярным относится блок-хаус, пластиковый сайдинг, а также другие доступные по цене материалы. Разнообразная цветовая палитра позволяет реализовывать интересные дизайнерские решения.
Красивое крыльцо или просторная терраса украсит отремонтированный дом, сделает его более удобным и функциональным. Оригинальные архитектурные элементы добавят индивидуальности облику дома.
Когда необходим ремонт и сколько он стоит?
Ремонт дома под ключ требуется, если:
- кровельное покрытие вышло из строя, требует замены;
- прогнили элементы стропильной конструкции;
- между венцами бревенчатых стен и около оконных коробок появились щели;
- старый дом стал промерзать зимой;
- в доме постоянно держится высокая влажность;
- повреждены гнилью стеновые конструкции;
- частично разрушен фундамент;
- возникла необходимость перепланировки или смены интерьера;
- требуется привлекательная внешняя отделка сооружения.
Цены на ремонт частных домов под ключ варьируются в зависимости от сложности ремонта:
- косметический ремонт – от 3000 р/м2;
- капитальный ремонт – от 4000 р/м2;
- ремонт с перепланировкой – от 6000 р/м2.